关于珠海市卡都海俊房地产开发有限公司不良资产的处置公告
中国东方资产管理股份有限公司、东富兆华（北京）科技有限公司、珠海东富保金物业管理有限公司、 东富（天津）股权投资基金管理有限公司以及北京东富恒实投资管理中心（有限合伙）（以下合称“我方”）拟处置以下资产，特发布此公告。
资产一：债权资产
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债权人 |
债务人 |
确认债权总额 （元，币种为人民币，下同） |
确认除迟延履行利息外的债权总额（元） |
担保情况 |
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珠海东富保金物业管理有限公司 |
珠海市卡都海俊房产开发有限公司 |
2,413,871,893.92 |
2,309,028,605.91 |
1. 珠海市卡都投资有限公司保证担保 2. 珠海市卡都九洲食品有限公司保证担保，现已裁定宣告破产 3. 郑洪及其配偶保证担保 |
（备注：上表内金额取自（2021）粤04破27号之十六载明金额）
资产二：实物资产
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实物资产权属人 |
确权证明 |
实物资产所在地及明细 |
数量 |
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东富兆华（北京）科技有限公司
[曾用名为东富兆华（北京）科技中心（有限合伙）、 嘉兴东富兆华投资合伙企业（有限合伙）] |
登记证明：粤（2024）珠海市不动产权第0191900号、0192159号 |
位于珠海市香洲区前山三台西石路西、粤海西路北侧的土地使用权及在建工程 |
占地面积15,605.54平方米 |
资产三：中国东方资产管理股份有限公司、东富（天津）股权投资基金管理有限公司以及北京东富恒实投资管理中心（有限合伙）对东富兆华（北京）科技有限公司的债权资产
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债务人 |
债权人 |
债权金额（元） |
基准日及依据 |
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东富兆华（北京）科技有限公司
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中国东方资产管理股份有限公司 |
1,000,000,000 |
截至2025年4月东富兆华（北京）科技有限公司 未经审计的财务报表及科目余额表 |
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东富（天津）股权投资基金管理有限公司 |
51,628,724.32 |
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北京东富恒实投资管理中心（有限合伙） |
994,913,948.95 |
资产四：东富兆华（北京）科技有限公司100%股权
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标的 |
股东名称 |
认缴出资数额（万元） |
标的企业情况 |
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东富兆华（北京）科技有限公司100%股权
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北京东富恒实投资管理中心（有限合伙） |
999 |
主要资产包括资产二：实物资产，标的企业系实物资产权属人 |
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东富（天津）股权投资基金管理有限公司 |
1 |
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合计 |
1000 |
特别提示：上述资产信息仅供参考，我方不对其承担任何法律责任，就上述资产所涉债权及其附属担保权益、所涉股权以及实物资产权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人、实物资产现状等，请投资者自行调查及判断，我方对此不作任何保证。我方可能根据有关规定和要求对上述资产及其处置方案作适当调整，亦可通过打包转让资产三以及资产四的方式打包处置资产一及资产二。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。
上述资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件；交易对象不得为：国家公务员，金融资产管理公司及转让方工作人员，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，担保人及其直系亲属，上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
如需了解有关本次交易资产详细情况，请登录中国东方资产管理股份有限公司对外网站www.coamc.com.cn查询，或与我方联系人接洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议，征询或异议的有效期限为本公告发布之日起七个工作日。欢迎社会各界向我方提供债务人及担保人的资产线索和其它相关情况。
我方本次资产处置交易的联系人如下：
联系人：王先生、孟女士
联系电话：010-66506928、010-66506946
电子邮件：wangqi-df@coamc.com.cn、mengluou@coamc.com.cn
地址：北京市西城区阜成门内大街410号
对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。
举报电话：010-66507082（中国东方资产管理股份有限公司监察部）
010-66506916（我方信访举报电话）
特别声明：本公告不构成一项要约，本公告的有效期限为自发布之日起七个工作日。
特此公告。
东富兆华（北京）科技有限公司
珠海东富保金物业管理有限公司
2025年5月20日
中国东方资产管理股份有限公司特殊机会投资事业部
2025年05月20日
